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それでも家を売りました パート3

 

 

 

弱肉強食と言う世界は如何ともしがたいもの

 

事実としてあるモンね。

 

 

でも 人間社会で全部全部を「ソレ」にしてしまうと

 

それは正しくない。

 

 

でも この人たちは「弱肉強食の階層最上位」の

 

自覚のない やっかいな人たち・・

 

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・  

            

             

ど~も  

趣味はダイエット 特技はリバウンド 

ダイエットに希望を詰め込んだつもりでいたら 

間違えて脂肪が詰まった

 神奈川は相模原市は緑区って言う    

 もともと津久井郡だった片田舎で 

 orb hair museumって理美容室やっている、 

 お酒と音楽をこよなく愛するケンです!!

            

オーブのコロナウイルス対策

            

アルコール消毒や次亜塩素酸消毒

法律で定められた紫外線殺菌灯の活用

80度の湿熱による殺菌

充分な換気

そして

オーブではオゾン発生装置で空間除菌を

行い 衛生管理に注意を払い

営業しております

            

            

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オーブに興味をお持ちただいた方 

初めてご来店いただく方へ

 お読みいただきたい

 

まだ見ぬ未来のお客様へ・・

 

キャンセルという事をオーブはこう考えます。

キャンセルについて

 ・・・・・・・・・

            

 そうだ!                       

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  オーブのお休み             

 

 

 6月 6日 7日 14日 

   20日 21日  28日

 

 ゴールデンウィーク期間は

2日月曜・3日火曜も営業します

   ご迷惑をおかけいたしますがよろしくお願いいたします

             

             

 JR橋本駅からの

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都市計画道路の整備で 

 

当初影響がないとされていたから購入した家土地が

 

最近の豪雨災害や地震災害で安全基準や建築基準が改定され

 

(なんせ計画は55年くらいに作られたゾンビみたいな計画)

 

現下の状況に合わせると 我が家も立ち退き対象になり

 

大好きすぎる我が家でも

 

東日本大震災にかかわり その後の災害にも

 

首ツッコんできた僕としては

 

道路計画と並行して

 

この事業は 川の堤防整備や

 

減災の為にもなると言われればNOは言えず

 

すんなり自分の大切な家土地を売ることに同意して

 

今 その売却価格交渉が本格的に進み始めています

 

 

前回 提示された市側の希望買取価格

 

その査定額は僕の想定を超えて高額でした

 

 

まぁ捕らぬ狸の皮算用はしたくないので

 

その辺は あまり考えずにこの日を迎えましたが

 

想定はしてたんですが それを越えた額の提示でした

 

 

しかし!!

 

よく見ると ズルいというより 悪意ある狡猾さ

 

って言えるかな~ 全体枠の金額は驚く額だけど

 

細かく見ていくと そこにはトラップだらけ!!

 

 

例えば 建物の保証金額という項目に

 

いくら、いくらって金額が書いてあるけど

 

その金額が 何を積み上げて どう査定して

 

その金額になったか?

 

それが書いて無く ましてやその金額に

 

解体費用や その他建物に関する細かなもの

 

そこにかかる消費税も紛れさせていて

 

解体費用をいくらで見積もってるか?

 

廃棄費用などをどう見積もってるか?

 

など 細かなことは一切書いて無く

 

「聞くまでそれを言わない」

 

僕は この話出て2年間 この立ち退きについての

 

勉強をしてきたので 知識があるからツッコめたけど

 

お年寄りたちとかは、分からない話だと思うのね

 

それを 大工さんが良くやるように

 

「一式」的に 何がどう査定されてるか

 

ブラックボックス状態なの。

 

 

 

また 引っ越しについても

 

引っ越し費用も保証されるんだけど

 

動産の量で査定した トラック台数の保証で

 

距離や季節でも 引っ越しサービス内容による増減・・

 

リアルにかかる部分は保証されてないのね

 

 

最初から そう言ってりゃそういう制度なんだって思うけど

 

市側の説明は

 

「この家を お好きな場所に

 全部移動させるとしての補償をします」

 

という話で この査定方法では

 

大袈裟に言えば 僕がメキシコに引っ越すって

 

いったらど~すんだよ!!って話(笑)

 

 

メキシコは無くとも ゆかりある石巻に・・とかね

 

これを機に 田舎にいくとか様々なパターンで

 

距離が変われば 料金も変わる・・

 

要は「変動費」という概念にかけてて

 

下手すれば 補償から漏れた部分は

 

「持ち出し」になる危惧がある。。。

 

 

勿論 家本体を豪華に建て直したり

 

素晴らしく大きな家を購入したりしての

 

「持ち出し」は僕が負担するのは当然でも

 

 

その他の 引っ越し一つとっても

 

トラックの数の査定じゃ 移動できないでしょうに・・

 

 

 

全体としての大きな補償額は言わば

 

目くらまし

 

細かく見ることをしなくなる

 

 

 

でも この性格の歪んだ男には

 

そんな目くらましは効かないよ(笑)

 

 

勿論 ゴネて暴利が欲しいわけじゃない

 

例えば植木の移植についても植木屋さんに見積もってもらい

 

引っ越し解体も 業者に見積もってもらい

 

「正価」を調べて その額に市の言う額が

 

見合うかどうか 僕も査定してちゃんと正当な額を

 

補償してもらい 納得して家を売りたいんです。

 

だから積み上げた査定の表があるでしょうから下さい

 

って話をしたら 担当から連絡が途絶え(笑)

 

 

 

 

1週間以上 音沙汰なくなって

 

ある日

 

「遅くなりました。査定表ポストに入れときました」

 

 

 

普通 土地取引や営業の方も

 

勝手にポストに入れて

 

(郵送じゃないよ 家まで来て黙ってポストに入れて帰る)

 

あとから メールで「入れときました」ってやる?

 

 

僕はメールで良いのでくださいって言ったんだけどね。

 

 

 

 

無断で測量しようとしたりもあったし

 

アポなしで 名乗りもせず家に入ってこようとしたり

 

 

どこかね・・ズレてるんだよね💦

 

 

でも ちゃんと向き合い話を進めていこうと思うんです

 

 

だって 本当に防災になるのなら

 

そこは飲み込まないとね!

 

 

 

 

ってなわけで    

 

本日も最後までお読みいただきありがとうございました。      

 

今日も 良い一日をお互いに!!

 

 

 

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