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ど～も
趣味はダイエット 特技はリバウンド
ダイエットに希望を詰め込んだつもりでいたら
間違えて脂肪が詰まった
神奈川は相模原市は緑区って言う
もともと津久井郡だった片田舎で
orb hair museumって理美容室やっている、
お酒と音楽をこよなく愛するケンです！！
オーブのコロナウイルス対策
アルコール消毒や次亜塩素酸消毒
法律で定められた紫外線殺菌灯の活用
８０度の湿熱による殺菌
充分な換気
そして
オーブではオゾン発生装置で空間除菌を
行い 衛生管理に注意を払い
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現在僕は東日本大震災
被災地・宮城県石巻市にて
GOD SAVE THE ROCK'N'ROLLという
「伝える」をテーマにした音楽イベントを企画中です。
このイベントは僕の自腹とご寄付で賄われます。
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三菱UFJ銀行
店番 ００１
本店
口座番号 ７７７３９９８
小俣健一郎
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家屋調査とは
普通の不動産売買では
我が家がそうだったように
通常 中古住宅というものは
土地の評価 ＋ 家屋の評価
で 値段は決まるんだけど
この「家屋の評価」ってのが
家の工法・構造・・
木造？軽量鉄骨？重量鉄骨？
などの評価と その築年数で
価格の「減衰幅」が変わるの
細かく言うとめんどくさいから
木造で大体25年もすれば
残存価値ゼロ💦
つまり 土地の評価だけ
上物はオマケ程度の値段しかつかないの
でも 行政のこういった
都市計画に伴う売買になると
家屋の査定方法が変わるんです。
一般には 残存価値ゼロ でも
僕のケースでは
「平成９年に建てられた家」
その家を
「現在、令和３年に建てたら
幾らする？？」
そういう評価をまずします。
そのための調査が これ書いてる
今 まさに今 行われています。
で
竣工図と現況の調査・・
窓枠の大きさや扉とか
事細かに測り
この家の「令和３年Ｖｅｒ」の
値段を出します。
ってことは 人件費も上がってて
物価も高くなってて
ウッドショックなんて言われてるけど
部材費も高騰してる現在
相当な金額保障に！！？？
って そうはならない・・
そこから 築年数により
減耗率があり
「令和版・まんま我が家」が建つことは
ほぼ無理なんです・・・
仕方がないよね～💦
その他にも
庭木の本数 種類 サイズ・・
（うちの庭・・
森なんでザックリ３０本くらいあるんだよね・・）
むっちゃ細かく測っています。
その他にも
家屋の解体費用も加えられ
また
引っ越し費用 引っ越す不動産探す費用
外構費用 家土地取得への雑費・・
ましてや 我が家は
ハレノヒ食堂というレストランでもあるので
休業補償 失客補償 など
一般家屋とは違う補償分もあります。
コロナ禍でほぼ１年半以上
下交渉だけで 動けなかったこの話
ついに動き出し 先ずはの
最初の山場 家屋調査 が始まり
今日から３～４か月後に
「査定金額」
つまり「立ち退き料」が提示されます。
そこからが 本格的交渉スタート。
愛着があり
失いたくなくて
大好きすぎる、我が家
まだ失うのは先のことだけど
この大好きな家のためにも
ちゃんと交渉して
ちゃんとこの家の命を、全うさせてあげたい
解体する時
絶対号泣すると思うけど
後悔でもなく 悲しいは悲しいだけど
ちゃんと泣けるように
ここから話し合っていきたいなって思います
あっ
床屋のブログですから！！
(≧▽≦)
ってなわけで
本日も最後までお読みいただきありがとうございました。
今日も 良い一日をお互いに！！
ではでは！！
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おまけん的
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オーブ ヘア ミュージアム
〒２５２－０１０２
神奈川県相模原市緑区原宿４－４－３
☎０４２－７８２－３０５５
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